家づくりにかかる費用の内訳

「建物価格」だけで予算を考えてしまうと、実際に必要な費用とのギャップに驚く方も少なくありません。新築一戸建てにかかる費用は大きく分けて以下の通りです。

• 土地代
• 建物代（本体工事費＋オプション）
• 諸費用（登記費用、火災保険、ローン諸費用など）

一般的には「建物価格の7〜10％程度」が諸費用として必要といわれています。

頭金ゼロでも購入できる？

「頭金がないと家は買えない」と思われがちですが、実際にはフルローンで購入される方も少なくありません。金融機関によっては物件価格の100％まで融資可能で、頭金ゼロでも安心してマイホームを建てられるケースがあります。

重要なのは「返済負担率」を意識すること。一般的に、年収の25〜30％以内の返済計画であれば、無理なく支払える範囲とされています。

月々の返済シミュレーション

例えば、販売価格3,470万円の住まいを頭金ゼロ・ボーナス払いなしで借入すると、金利0.55％（40年ローン）の場合、月々の返済は約8万円台となります。

現在の家賃と比較してどうか、教育費や将来の支出に余裕を持てるかを確認することで、安心して住まいづくりを進められます。

新規分譲地のご案内

「宇治黄檗やすらぎ台Ⅱ -五ヶ庄上村-」では、全5区画の自由設計分譲を販売中です。

• 販売価格：3,400万円～
  
• 土地面積：約30坪～46坪
  
• 駐車2～3台可能区画あり
  

自然豊かな環境と、スーパー・教育施設が徒歩圏内という利便性を兼ね備えた住まいです。現地案内会は予約制で開催中。ぜひ一度ご覧ください。